3 Avenue Gabrielle, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Gabrielle, affiche un prix moyen de 9 477 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 3 Avenue Gabrielle, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Centre-Benoît.
2 niveaux - 1 logement - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis Garden à 105 mètres
- - La Baule-Escoublac à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 847 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 803 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Gabrielle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Gabrielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Gabrielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Gabrielle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Gabrielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Gabrielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Gabrielle dans son marché local
Prix du 3 Avenue Gabrielle par rapport à la voie
Sur Avenue Gabrielle, le prix moyen des maisons s'établit à 9 302 €/m². Avec un prix moyen de 9 477 €/m², le 3 Avenue Gabrielle se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Gabrielle par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Gabrielle se situe 52.88 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 277.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
