2 Avenue George Sand, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue George Sand, affiche un prix moyen de 7 998 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.3 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 2 Avenue George Sand, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier La Baule les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquabaule à 17 mètres
- - La Baule-Escoublac à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 782 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 755 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1030 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 786 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue George Sand, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue George Sand dans son marché local
Prix du 2 Avenue George Sand par rapport à la voie
Sur Avenue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 7 915 €/m². Avec un prix moyen de 7 998 €/m², le 2 Avenue George Sand se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue George Sand par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue George Sand se situe 29.1 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 218.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
