39 Avenue Georges Clémenceau, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 5 038 €/m², inférieur de 18.19 % à celui du n°43 et de 13.51 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
À propos du 39 Avenue Georges Clémenceau, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 21 parkings - 233 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 187 mètres
- - La Baule-Escoublac à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 943 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 896 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 366 mètres
Ventes au 39 Avenue Georges Clémenceau
Les 7 ventes au 39 Avenue Georges Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 39 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 699 €/m². Avec un prix moyen de 5 038 €/m², le 39 Avenue Georges Clémenceau se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Georges Clémenceau par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Georges Clémenceau se situe 24.45 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 62.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
