56 Avenue Georges Clémenceau, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 5 344 €/m², inférieur de 15.27 % à celui du n°50 et de 14.17 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
À propos du 56 Avenue Georges Clémenceau, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 22 parkings - 453 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 237 mètres
- - La Baule-Escoublac à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 983 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 936 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 324 mètres
Ventes au 56 Avenue Georges Clémenceau
Les 8 ventes au 56 Avenue Georges Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 56 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 699 €/m². Avec un prix moyen de 5 344 €/m², le 56 Avenue Georges Clémenceau se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue Georges Clémenceau par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue Georges Clémenceau se situe 19.86 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 72.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
