13 Avenue Georges Guynemer, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 8 183 €/m², inférieur de 10.98 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.66 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 13 Avenue Georges Guynemer, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Centre-Benoît.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis Garden à 214 mètres
- - La Baule-Escoublac à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 945 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 899 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Georges Guynemer, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 13 Avenue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 8 892 €/m². Avec un prix moyen de 8 183 €/m², le 13 Avenue Georges Guynemer se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Georges Guynemer par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 211 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Georges Guynemer se situe 31.75 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 225.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
