12 Avenue Gioacchino Rossini, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Gioacchino Rossini, affiche un prix moyen de 8 103 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 12 Avenue Gioacchino Rossini, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Baule les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0304 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmiers - Annexe De Mairie à 207 mètres
- - La Baule Les Pins à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 840 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 851 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 673 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Gioacchino Rossini
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Gioacchino Rossini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Gioacchino Rossini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Gioacchino Rossini, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Gioacchino Rossini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Gioacchino Rossini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Gioacchino Rossini dans son marché local
Prix du 12 Avenue Gioacchino Rossini par rapport à la voie
Sur Avenue Gioacchino Rossini, le prix moyen des maisons s'établit à 8 283 €/m². Avec un prix moyen de 8 103 €/m², le 12 Avenue Gioacchino Rossini se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Gioacchino Rossini par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Gioacchino Rossini se situe 30.71 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 222.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
