20 Avenue Gioacchino Rossini, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Gioacchino Rossini, affiche un prix moyen de 6 419 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Gioacchino Rossini, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Baule les Pins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmiers - Annexe De Mairie à 150 mètres
- - La Baule Les Pins à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 852 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 867 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 643 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Gioacchino Rossini
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Gioacchino Rossini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Gioacchino Rossini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Gioacchino Rossini, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Gioacchino Rossini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Gioacchino Rossini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Gioacchino Rossini dans son marché local
Prix du 20 Avenue Gioacchino Rossini par rapport à la voie
Sur Avenue Gioacchino Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 6 412 €/m². Avec un prix moyen de 6 419 €/m², le 20 Avenue Gioacchino Rossini se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Gioacchino Rossini par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Gioacchino Rossini se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 107.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Gioacchino Rossini à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Gioacchino Rossini est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
