2 Avenue Gounod, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Gounod, affiche un prix moyen de 7 416 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°5 mais supérieur de 7.2 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 2 Avenue Gounod, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier La Baule les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis Sporting à 221 mètres
- - La Baule Les Pins à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1137 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1154 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 844 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 831 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gounod dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gounod par rapport à la voie
Sur Avenue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 7 230 €/m². Avec un prix moyen de 7 416 €/m², le 2 Avenue Gounod se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gounod par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 216 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Gounod se situe 19.31 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 194.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
