3 Avenue Heurteau, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Heurteau, affiche un prix moyen de 7 340 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°4 et du 2 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Avenue Heurteau, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Benoît.
3 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 1021 mètres
Ventes au 3 Avenue Heurteau
Une vente a été recensée au 3 Avenue Heurteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Heurteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Heurteau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Heurteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Heurteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Heurteau dans son marché local
Prix du 3 Avenue Heurteau par rapport à la voie
Sur Avenue Heurteau, le prix moyen des maisons s'établit à 8 239 €/m². Avec un prix moyen de 7 340 €/m², le 3 Avenue Heurteau se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Heurteau par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Heurteau se situe 18.52 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 192.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 8.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
