5 Avenue Heurteau, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Heurteau, affiche un prix moyen de 6 775 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Heurteau, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 1009 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Heurteau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Heurteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Heurteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Heurteau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Heurteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Heurteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Heurteau dans son marché local
Prix du 5 Avenue Heurteau par rapport à la voie
Sur Avenue Heurteau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 800 €/m². Avec un prix moyen de 6 775 €/m², le 5 Avenue Heurteau se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Heurteau par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Heurteau se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 118.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Heurteau à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Heurteau est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
