2 Avenue Isabelle, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Avenue Isabelle, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 4 464 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
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À propos du 2 Avenue Isabelle, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle.
8 niveaux - 47 logements - 9 parkings - 521 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royal à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 552 mètres
Ventes au 2 Avenue Isabelle
Les 13 ventes au 2 Avenue Isabelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Isabelle dans son marché local
Prix du 2 Avenue Isabelle par rapport à la voie
Sur Avenue Isabelle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 192 €/m². Avec un prix moyen de 4 464 €/m², le 2 Avenue Isabelle se situe 27.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Isabelle par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Isabelle se situe 34.55 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 23.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue Isabelle
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Isabelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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