Avenue Marguerite-Jean, 44500 La Baule-Escoublac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Marguerite-Jean, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 7 056 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 18 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Marguerite-Jean dans son marché local
Prix Avenue Marguerite-Jean par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Marguerite-Jean se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 128.35 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Marguerite-Jean à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé Avenue Marguerite-Jean est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.19 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Marguerite-Jean
Les ventes enregistrées Avenue Marguerite-Jean témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Marguerite-Jean
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royal à 218 mètres
- - La Baule-Escoublac à 1497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 5916 mètres
- - Collège Grand Air à 2599 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 2551 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 3082 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 695 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Marguerite-Jean
Adresses Avenue Marguerite-Jean
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Marguerite-Jean, classées par tranches de numéros.
