8 Avenue Jean Mermoz, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 5 815 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Jean Mermoz, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Beslon à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 277 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Sud à 89 mètres
- - La Baule-Escoublac à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Jean Mermoz, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 416 €/m². Avec un prix moyen de 5 815 €/m², le 8 Avenue Jean Mermoz se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jean Mermoz par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Jean Mermoz se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 87.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Jean Mermoz à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Jean Mermoz est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
