25 bis Avenue Jean Sohier, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Avenue Jean Sohier, affiche un prix moyen de 4 091 €/m², inférieur de 7.94 % à celui du n°24 mais supérieur de 3 % à celui du n°25 ter.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Avenue Jean Sohier, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Escoublac à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 198 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Complexe Alain Burban à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Le Sacré-Coeur à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Avenue Jean Sohier
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Avenue Jean Sohier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Avenue Jean Sohier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Avenue Jean Sohier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue Jean Sohier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue Jean Sohier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Avenue Jean Sohier dans son marché local
Prix du 25 bis Avenue Jean Sohier par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Sohier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 366 €/m². Avec un prix moyen de 4 091 €/m², le 25 bis Avenue Jean Sohier se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Avenue Jean Sohier par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 211 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Avenue Jean Sohier se situe 34.13 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 62.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Avenue Jean Sohier à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 25 bis Avenue Jean Sohier est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
