8 Avenue Jean Sohier, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jean Sohier, affiche un prix moyen de 4 373 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°13 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Jean Sohier, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Escoublac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 44 parkings - 657 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0071 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escoublac Bourg / Eglise à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1423 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1233 mètres
- - Ecole primaire privée Le Sacré-Coeur à 66 mètres
Ventes au 8 Avenue Jean Sohier
Les 7 ventes au 8 Avenue Jean Sohier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jean Sohier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Jean Sohier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Sohier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Sohier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jean Sohier dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jean Sohier par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Sohier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 673 €/m². Avec un prix moyen de 4 373 €/m², le 8 Avenue Jean Sohier se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jean Sohier par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Jean Sohier se situe 33.64 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 41.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Jean Sohier à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Jean Sohier est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
