26 Avenue Josselin, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Josselin, affiche un prix moyen de 7 087 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°29 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 26 Avenue Josselin, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Centre-Benoît.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 217 mètres
- - La Baule-Escoublac à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 925 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 877 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Josselin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Josselin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Josselin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Josselin, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Josselin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Josselin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Josselin dans son marché local
Prix du 26 Avenue Josselin par rapport à la voie
Sur Avenue Josselin, le prix moyen des maisons s'établit à 7 250 €/m². Avec un prix moyen de 7 087 €/m², le 26 Avenue Josselin se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Josselin par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Josselin se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 182.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
