2 Avenue Jouffroy, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jouffroy, affiche un prix moyen de 7 648 €/m², supérieur de 10.04 % à celui du n°4 et de n°3 a.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jouffroy, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 76 parkings - 663 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0365 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Centre à 134 mètres
- - La Baule-Escoublac à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 379 mètres
Ventes au 2 Avenue Jouffroy
Les 9 ventes au 2 Avenue Jouffroy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jouffroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jouffroy, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jouffroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jouffroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jouffroy dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jouffroy par rapport à la voie
Sur Avenue Jouffroy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 942 €/m². Avec un prix moyen de 7 648 €/m², le 2 Avenue Jouffroy se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jouffroy par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jouffroy se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 147.19 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jouffroy à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jouffroy est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
