2 Avenue Jules Sandeau, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jules Sandeau, affiche un prix moyen de 8 766 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 Avenue Jules Sandeau, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre-Benoît.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis Garden à 230 mètres
- - La Baule-Escoublac à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 690 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 651 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1060 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 584 mètres
Ventes au 2 Avenue Jules Sandeau
Une vente a été recensée au 2 Avenue Jules Sandeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jules Sandeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jules Sandeau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jules Sandeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jules Sandeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jules Sandeau dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jules Sandeau par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Sandeau, le prix moyen des maisons s'établit à 8 380 €/m². Avec un prix moyen de 8 766 €/m², le 2 Avenue Jules Sandeau se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jules Sandeau par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Jules Sandeau se situe 41.41 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 248.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
