10 Avenue Lamartine, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Lamartine, affiche un prix moyen de 9 525 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Lamartine, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 146 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquabaule à 164 mètres
- - La Baule-Escoublac à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 751 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 716 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1077 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Lamartine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Lamartine dans son marché local
Prix du 10 Avenue Lamartine par rapport à la voie
Sur Avenue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 9 390 €/m². Avec un prix moyen de 9 525 €/m², le 10 Avenue Lamartine se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Lamartine par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Lamartine se situe 44.54 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 207.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Lamartine à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Lamartine est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
