13 Avenue Lenormand, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Lenormand, affiche un prix moyen de 6 636 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 13 Avenue Lenormand, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Gare-Grand Clos.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Centre à 221 mètres
- - La Baule-Escoublac à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Lenormand
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Lenormand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Lenormand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Lenormand, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Lenormand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Lenormand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Lenormand dans son marché local
Prix du 13 Avenue Lenormand par rapport à la voie
Sur Avenue Lenormand, le prix moyen des maisons s'établit à 6 916 €/m². Avec un prix moyen de 6 636 €/m², le 13 Avenue Lenormand se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Lenormand par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Lenormand se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 164.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
