23 Avenue Léo Delibes, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Léo Delibes, affiche un prix moyen de 7 115 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°25 mais supérieur de 3.63 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 23 Avenue Léo Delibes, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier La Baule les Pins.
1 niveau - 1 logement - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis Sporting à 98 mètres
- - La Baule Les Pins à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1080 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1103 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 742 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Léo Delibes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Léo Delibes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Léo Delibes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Léo Delibes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Léo Delibes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Léo Delibes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Léo Delibes dans son marché local
Prix du 23 Avenue Léo Delibes par rapport à la voie
Sur Avenue Léo Delibes, le prix moyen des maisons s'établit à 7 322 €/m². Avec un prix moyen de 7 115 €/m², le 23 Avenue Léo Delibes se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Léo Delibes par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Léo Delibes se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 183.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
