2 Avenue Louis Lajarrige, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Louis Lajarrige, affiche un prix moyen de 6 915 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.61 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 86 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Louis Lajarrige, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Baule les Pins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 86 logements - 2 locaux - 36 parkings - 1137 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clotière à 349 mètres
- - La Baule Les Pins à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1022 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1028 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 880 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 855 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Louis Lajarrige
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Louis Lajarrige au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Louis Lajarrige
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Louis Lajarrige, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Lajarrige
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Lajarrige complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Louis Lajarrige dans son marché local
Prix du 2 Avenue Louis Lajarrige par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Lajarrige, le prix moyen des appartements s'établit à 5 986 €/m². Avec un prix moyen de 6 915 €/m², le 2 Avenue Louis Lajarrige se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Louis Lajarrige par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Louis Lajarrige se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 123.5 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Louis Lajarrige à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Louis Lajarrige est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
