32 Avenue Louis Lajarrige, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Louis Lajarrige, affiche un prix moyen de 5 772 €/m², inférieur de 10.07 % à celui du n°34 mais supérieur de 4.74 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Louis Lajarrige, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Baule les Pins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 7 parkings - 278 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmiers - Annexe De Mairie à 175 mètres
- - La Baule Les Pins à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 897 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 911 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 683 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 661 mètres
Ventes au 32 Avenue Louis Lajarrige
Les 4 ventes au 32 Avenue Louis Lajarrige constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Louis Lajarrige
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Louis Lajarrige, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Louis Lajarrige
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Louis Lajarrige complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Louis Lajarrige dans son marché local
Prix du 32 Avenue Louis Lajarrige par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Lajarrige, le prix moyen des appartements s'établit à 5 988 €/m². Avec un prix moyen de 5 772 €/m², le 32 Avenue Louis Lajarrige se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Louis Lajarrige par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Louis Lajarrige se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 86.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Louis Lajarrige à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Louis Lajarrige est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.19 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
