38 Avenue Louis Lajarrige, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Louis Lajarrige, affiche un prix moyen de 5 051 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°40 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Louis Lajarrige, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier La Baule les Pins à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 1 parking - 393 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmiers - Annexe De Mairie à 115 mètres
- - La Baule Les Pins à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 867 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 884 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 628 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 607 mètres
Ventes au 38 Avenue Louis Lajarrige
Les 2 ventes au 38 Avenue Louis Lajarrige donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Louis Lajarrige
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Louis Lajarrige, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Louis Lajarrige
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Louis Lajarrige complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Louis Lajarrige dans son marché local
Prix du 38 Avenue Louis Lajarrige par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Lajarrige, le prix moyen des appartements s'établit à 5 980 €/m². Avec un prix moyen de 5 051 €/m², le 38 Avenue Louis Lajarrige se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Louis Lajarrige par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Louis Lajarrige se situe 23.31 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 63.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Louis Lajarrige à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Louis Lajarrige est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
