9 Avenue Louis Lajarrige, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Louis Lajarrige, affiche un prix moyen de 5 392 €/m², inférieur de 7.54 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Louis Lajarrige, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Baule les Pins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 177 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmiers - Annexe De Mairie à 303 mètres
- - La Baule Les Pins à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 950 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 958 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 794 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 769 mètres
Ventes au 9 Avenue Louis Lajarrige
Une vente a été recensée au 9 Avenue Louis Lajarrige. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Louis Lajarrige
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Louis Lajarrige, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Louis Lajarrige
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Louis Lajarrige complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Louis Lajarrige dans son marché local
Prix du 9 Avenue Louis Lajarrige par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Lajarrige, le prix moyen des appartements s'établit à 5 988 €/m². Avec un prix moyen de 5 392 €/m², le 9 Avenue Louis Lajarrige se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Louis Lajarrige par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Louis Lajarrige se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 74.5 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Louis Lajarrige à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Louis Lajarrige est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.19 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
