8 Avenue Louise, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Louise, affiche un prix moyen de 9 071 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 8 Avenue Louise, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Gare-Grand Clos.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 113 mètres
- - La Baule-Escoublac à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 705 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 657 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Louise
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Louise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Louise, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Louise dans son marché local
Prix du 8 Avenue Louise par rapport à la voie
Sur Avenue Louise, le prix moyen des maisons s'établit à 8 794 €/m². Avec un prix moyen de 9 071 €/m², le 8 Avenue Louise se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Louise par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Louise se situe 46.33 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 261.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
