12 Avenue Malherbe, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Malherbe, affiche un prix moyen de 8 005 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 mais inférieur de 9.8 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 12 Avenue Malherbe, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Centre-Benoît.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Henri Queffelec à 28 mètres
- - La Baule-Escoublac à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Malherbe
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Malherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Malherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Malherbe, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Malherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Malherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Malherbe dans son marché local
Prix du 12 Avenue Malherbe par rapport à la voie
Sur Avenue Malherbe, le prix moyen des maisons s'établit à 9 511 €/m². Avec un prix moyen de 8 005 €/m², le 12 Avenue Malherbe se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Malherbe par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Malherbe se situe 29.26 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 219.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 8.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
