3 Avenue Malherbe, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Malherbe, affiche un prix moyen de 6 811 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Malherbe, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 268 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Henri Queffelec à 122 mètres
- - La Baule-Escoublac à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Malherbe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Malherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Malherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Malherbe, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Malherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Malherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Malherbe dans son marché local
Prix du 3 Avenue Malherbe par rapport à la voie
Sur Avenue Malherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 6 852 €/m². Avec un prix moyen de 6 811 €/m², le 3 Avenue Malherbe se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Malherbe par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Malherbe se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 120.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Malherbe à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Malherbe est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
