18 Avenue Marcel Rigaud, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 18 Avenue Marcel Rigaud, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Beslon.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandin à 280 mètres
- - La Baule-Escoublac à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 434 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 393 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 964 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 816 mètres
Ventes au 18 Avenue Marcel Rigaud
Les 2 ventes au 18 Avenue Marcel Rigaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Marcel Rigaud dans son marché local
Prix du 18 Avenue Marcel Rigaud par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Rigaud, le prix moyen des maisons s'établit à 5 216 €/m². Avec un prix moyen de 8 069 €/m², le 18 Avenue Marcel Rigaud se situe 54.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Marcel Rigaud par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 168 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Marcel Rigaud se situe 30.82 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 161.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 18 Avenue Marcel Rigaud
Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue Marcel Rigaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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