18 Avenue Marcel Rigaud, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Marcel Rigaud, affiche un prix moyen de 8 031 €/m², supérieur de 73.64 % à celui du n°20 et de n°19 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 18 Avenue Marcel Rigaud, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Beslon.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandin à 280 mètres
- - La Baule-Escoublac à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 434 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 393 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 964 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 816 mètres
Ventes au 18 Avenue Marcel Rigaud
Les 2 ventes au 18 Avenue Marcel Rigaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Marcel Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Marcel Rigaud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Marcel Rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Marcel Rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Marcel Rigaud dans son marché local
Prix du 18 Avenue Marcel Rigaud par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Rigaud, le prix moyen des maisons s'établit à 5 190 €/m². Avec un prix moyen de 8 031 €/m², le 18 Avenue Marcel Rigaud se situe 54.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Marcel Rigaud par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Marcel Rigaud se situe 29.55 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 219.71 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
