23 Avenue Marcel Rigaud, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Marcel Rigaud, affiche un prix moyen de 6 000 €/m², supérieur de 25.16 % à celui du n°25 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 23 Avenue Marcel Rigaud, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Beslon.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandin à 210 mètres
- - La Baule-Escoublac à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 379 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 342 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 904 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 879 mètres
Ventes au 23 Avenue Marcel Rigaud
Les 2 ventes au 23 Avenue Marcel Rigaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Marcel Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Marcel Rigaud, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Marcel Rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Marcel Rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Marcel Rigaud dans son marché local
Prix du 23 Avenue Marcel Rigaud par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Rigaud, le prix moyen des maisons s'établit à 5 190 €/m². Avec un prix moyen de 6 000 €/m², le 23 Avenue Marcel Rigaud se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Marcel Rigaud par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Marcel Rigaud se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 138.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
