17 Avenue Maréchal Foch, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 6 336 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°26 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Maréchal Foch, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 163 mètres
- - La Baule-Escoublac à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1119 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1072 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Maréchal Foch, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 17 Avenue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 6 256 €/m². Avec un prix moyen de 6 336 €/m², le 17 Avenue Maréchal Foch se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Maréchal Foch par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Maréchal Foch se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 104.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Maréchal Foch à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Maréchal Foch est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
