26 Avenue Maréchal Foch, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 6 363 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°25 et de n°17.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Maréchal Foch, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1452 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0181 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0535 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0180 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0177 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 131 mètres
- - La Baule-Escoublac à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1126 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1079 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Maréchal Foch, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 26 Avenue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 6 256 €/m². Avec un prix moyen de 6 363 €/m², le 26 Avenue Maréchal Foch se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Maréchal Foch par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Maréchal Foch se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 105.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Maréchal Foch à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Maréchal Foch est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
