46 Avenue Maréchal Joffre, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 7 285 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°42 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Maréchal Joffre, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Centre-Benoît.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 42 mètres
- - La Baule-Escoublac à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1105 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1057 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Maréchal Joffre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 46 Avenue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 8 500 €/m². Avec un prix moyen de 7 285 €/m², le 46 Avenue Maréchal Joffre se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Maréchal Joffre par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue Maréchal Joffre se situe 17.59 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 189.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Maréchal Joffre à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Maréchal Joffre est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
