13 Avenue Massenet, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Massenet, affiche un prix moyen de 9 304 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 13 Avenue Massenet, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier La Baule les Pins.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clotière à 178 mètres
- - La Baule Les Pins à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 696 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 706 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 581 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Massenet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Massenet dans son marché local
Prix du 13 Avenue Massenet par rapport à la voie
Sur Avenue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 7 891 €/m². Avec un prix moyen de 9 304 €/m², le 13 Avenue Massenet se situe 17.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Massenet par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Massenet se situe 50.09 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 270.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
