25 Avenue Massenet, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Massenet, affiche un prix moyen de 6 648 €/m², supérieur de 14.44 % à celui du n°16 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 25 Avenue Massenet, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier La Baule les Pins.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmiers - Annexe De Mairie à 227 mètres
- - La Baule Les Pins à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 635 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 650 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 494 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Massenet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Massenet dans son marché local
Prix du 25 Avenue Massenet par rapport à la voie
Sur Avenue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 7 891 €/m². Avec un prix moyen de 6 648 €/m², le 25 Avenue Massenet se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Massenet par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Massenet se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 164.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
