31 Avenue Massenet, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Massenet, affiche un prix moyen de 6 206 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°29 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 31 Avenue Massenet, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier La Baule les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmiers - Annexe De Mairie à 238 mètres
- - La Baule Les Pins à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 600 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 617 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 447 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Massenet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Massenet dans son marché local
Prix du 31 Avenue Massenet par rapport à la voie
Sur Avenue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 7 891 €/m². Avec un prix moyen de 6 206 €/m², le 31 Avenue Massenet se situe 21.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Massenet par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Massenet se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 147.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
