2 Avenue Montcalm, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Montcalm, affiche un prix moyen de 7 435 €/m², inférieur de 10.17 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 2 Avenue Montcalm, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier La Baule les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazy à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Montcalm
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Montcalm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Montcalm, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Montcalm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Montcalm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Montcalm dans son marché local
Prix du 2 Avenue Montcalm par rapport à la voie
Sur Avenue Montcalm, le prix moyen des maisons s'établit à 7 995 €/m². Avec un prix moyen de 7 435 €/m², le 2 Avenue Montcalm se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Montcalm par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Montcalm se situe 19.94 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 195.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
