3 Avenue Ninon, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Ninon, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 5 900 €/m².Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
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À propos du 3 Avenue Ninon, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Le Guézy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 110 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Guézy à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 1201 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 1201 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 397 mètres
Ventes au 3 Avenue Ninon
Une vente a été recensée au 3 Avenue Ninon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Ninon dans son marché local
Prix du 3 Avenue Ninon par rapport à la voie
Sur Avenue Ninon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 688 €/m². Avec un prix moyen de 5 900 €/m², le 3 Avenue Ninon se situe 25.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Ninon par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Ninon se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 62.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Avenue Ninon
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Ninon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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