Avenue Ninon, 44500 La Baule-Escoublac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Ninon, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 4 379 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Ninon dans son marché local
Prix Avenue Ninon par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Ninon se situe 33.55 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 41.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Ninon à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé Avenue Ninon est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Ninon
Les ventes enregistrées Avenue Ninon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Ninon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Guézy à 70 mètres
- - La Baule Les Pins à 2048 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 1207 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 1207 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 2887 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 2359 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 402 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Ninon
Adresses Avenue Ninon
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Ninon, classées par tranches de numéros.
