5 Avenue Ninon, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Ninon, affiche un prix moyen de 6 283 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 5 Avenue Ninon, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Le Guézy.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Guézy à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 1192 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 1192 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Ninon
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Ninon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Ninon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Ninon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Ninon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Ninon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Ninon dans son marché local
Prix du 5 Avenue Ninon par rapport à la voie
Sur Avenue Ninon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 866 €/m². Avec un prix moyen de 6 283 €/m², le 5 Avenue Ninon se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Ninon par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue Ninon se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 150.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
