9 bis Avenue Ninon, 44500 La Baule-Escoublac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 498 €

de 3 934 € à 7 376 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 bis Avenue Ninon, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 5 498 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 9 bis Avenue Ninon, 44500 La Baule-Escoublac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Le Guézy.
3 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0370 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie Du Guézy à 85 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 1127 mètres
- Collège Eric Tabarly à 1127 mètres
- Ecole primaire publique Les Pléiades à 334 mètres

Ventes au 9 bis Avenue Ninon

Les 0 ventes au 9 bis Avenue Ninon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 bis Avenue Ninon dans son marché local

Prix du 9 bis Avenue Ninon par rapport à la voie

Sur Avenue Ninon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 615 €/m². Avec un prix moyen de 5 498 €/m², le 9 bis Avenue Ninon se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 bis Avenue Ninon par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique

À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 168 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Avenue Ninon se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 78.22 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Tour, 44500 La Baule-Escoublac(5,426 €)

Allée des Thuyas, 44500 La Baule-Escoublac(6,200 €)

Avenue des Mimosas, 44500 La Baule-Escoublac(5,900 €)

Avenue Saint-Georges, 44500 La Baule-Escoublac(6,206 €)

Biens en vente à proximité du 9 bis Avenue Ninon

Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Avenue Ninon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.