2 Avenue Olivier Guichard, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Olivier Guichard, affiche un prix moyen de 8 381 €/m², supérieur de 15.89 % à celui du n°7 mais inférieur de 8.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 2 Avenue Olivier Guichard, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 208 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 71 mètres
- - La Baule-Escoublac à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Olivier Guichard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Olivier Guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Olivier Guichard dans son marché local
Prix du 2 Avenue Olivier Guichard par rapport à la voie
Sur Avenue Olivier Guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 7 032 €/m². Avec un prix moyen de 8 381 €/m², le 2 Avenue Olivier Guichard se situe 19.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Olivier Guichard par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Olivier Guichard se situe 25.69 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 171.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
