28 Avenue Olivier Guichard, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Olivier Guichard, affiche un prix moyen de 8 037 €/m², supérieur de 11.32 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.85 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 28 Avenue Olivier Guichard, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Gare-Grand Clos.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0428 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0427 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Centre à 172 mètres
- - La Baule-Escoublac à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Olivier Guichard
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Olivier Guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Olivier Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Olivier Guichard, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Olivier Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Olivier Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Olivier Guichard dans son marché local
Prix du 28 Avenue Olivier Guichard par rapport à la voie
Sur Avenue Olivier Guichard, le prix moyen des maisons s'établit à 9 278 €/m². Avec un prix moyen de 8 037 €/m², le 28 Avenue Olivier Guichard se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Olivier Guichard par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 211 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue Olivier Guichard se situe 29.4 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 219.31 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
