16 Avenue Pajot, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Pajot, affiche un prix moyen de 4 467 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Pajot, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarcelle à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Pajot
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Pajot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Pajot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Pajot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Pajot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Pajot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Pajot dans son marché local
Prix du 16 Avenue Pajot par rapport à la voie
Sur Avenue Pajot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 624 €/m². Avec un prix moyen de 4 467 €/m², le 16 Avenue Pajot se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Pajot par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Pajot se situe 32.22 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 44.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Pajot à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Pajot est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
