2 Avenue Paul Glaize, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Paul Glaize, affiche un prix moyen de 7 284 €/m², supérieur de 7.51 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Paul Glaize, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre-Benoît.
1 niveau - 206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royal à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Paul Glaize
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Paul Glaize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Paul Glaize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Paul Glaize, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Glaize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Glaize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Paul Glaize dans son marché local
Prix du 2 Avenue Paul Glaize par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Glaize, le prix moyen des appartements s'établit à 6 937 €/m². Avec un prix moyen de 7 284 €/m², le 2 Avenue Paul Glaize se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Paul Glaize par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Paul Glaize se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 135.42 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Paul Glaize à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Paul Glaize est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
