4 Avenue Pauline, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Pauline, affiche un prix moyen de 7 293 €/m².Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Pauline, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 3697 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0268 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0269 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0267 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royal à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 840 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Pauline
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Pauline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Pauline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Pauline, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Pauline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Pauline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Pauline dans son marché local
Prix du 4 Avenue Pauline par rapport à la voie
Sur Avenue Pauline, le prix moyen des appartements s'établit à 7 273 €/m². Avec un prix moyen de 7 293 €/m², le 4 Avenue Pauline se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Pauline par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Pauline se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 135.71 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Pauline à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Pauline est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
