10 Avenue Roger, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Roger, affiche un prix moyen de 5 352 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Roger, 44500 La Baule-Escoublac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Du Guézy à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 1020 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 1020 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Roger
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Roger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Roger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Roger, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Roger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Roger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Roger dans son marché local
Prix du 10 Avenue Roger par rapport à la voie
Sur Avenue Roger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 354 €/m². Avec un prix moyen de 5 352 €/m², le 10 Avenue Roger se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Roger par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Roger se situe 18.79 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 72.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Roger à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Roger est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
