3 Avenue Roger, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Roger, affiche un prix moyen de 5 139 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.67 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 3 Avenue Roger, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Le Guézy.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caillaud à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 1052 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 1052 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Roger
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Roger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Roger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Roger, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Roger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Roger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Roger dans son marché local
Prix du 3 Avenue Roger par rapport à la voie
Sur Avenue Roger, le prix moyen des maisons s'établit à 5 382 €/m². Avec un prix moyen de 5 139 €/m², le 3 Avenue Roger se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Roger par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Roger se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 104.58 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
