20 Avenue Saint-Hubert, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Saint-Hubert, affiche un prix moyen de 5 348 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Saint-Hubert, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1946, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 1 local - 200 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 155 mètres
- - La Baule-Escoublac à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 554 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 506 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1073 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Saint-Hubert
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Saint-Hubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Saint-Hubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Saint-Hubert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Saint-Hubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Saint-Hubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Saint-Hubert dans son marché local
Prix du 20 Avenue Saint-Hubert par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Hubert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 395 €/m². Avec un prix moyen de 5 348 €/m², le 20 Avenue Saint-Hubert se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Saint-Hubert par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Saint-Hubert se situe 18.85 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 72.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Saint-Hubert à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Saint-Hubert est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
