11 Avenue Verdier, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Verdier, affiche un prix moyen de 7 710 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 11 Avenue Verdier, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Gare-Grand Clos.
1 niveau - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Henri Queffelec à 164 mètres
- - La Baule-Escoublac à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Verdier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Verdier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Verdier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Verdier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Verdier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Verdier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Verdier dans son marché local
Prix du 11 Avenue Verdier par rapport à la voie
Sur Avenue Verdier, le prix moyen des maisons s'établit à 7 166 €/m². Avec un prix moyen de 7 710 €/m², le 11 Avenue Verdier se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Verdier par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Verdier se situe 24.37 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 206.93 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
